Tramitamos la retención del 3% en compraventa de inmuebles a no residentes. Gestoría profesional + liquidación del impuesto.
✓ Gestión completa 242€ ✓ Calculamos el 3% ✓ Justificante en 24-48h
Retención obligatoria en compraventas inmobiliarias a no residentes
El Modelo 211 es el formulario oficial para liquidar la retención del 3% que debe aplicarse cuando se compra un inmueble en España a una persona no residente sin establecimiento permanente.
⚠️ Obligatorio por ley:
El comprador debe retener el 3% del precio de compra e ingresarlo en Hacienda mediante el Modelo 211. No hacerlo puede generar sanciones graves.
Ejemplo práctico:
Precio de compra: 200.000€
Retención 3%: 6.000€
Gestoría: 242€ (200€ + IVA)
Total a pagar: 6.242€
Desde la compra hasta el día 20 del mes siguiente. Por ejemplo, si compras el 15 de marzo, tienes hasta el 20 de abril.
Proceso completo en 2 pasos
Pagas nuestra gestión profesional: 242€ (200€ + IVA)
Este pago cubre toda la tramitación, cálculos y presentación del modelo.
Te solicitamos el 3% del precio de compra para liquidar Hacienda
Calculamos el importe exacto y te indicamos cómo realizar el pago.
Nosotros nos encargamos de todo
Escritura de compraventa, DNI/NIE comprador y vendedor, datos fiscales.
Pago seguro online mediante Stripe. Cubre toda la tramitación profesional.
Te indicamos el importe exacto a pagar a Hacienda (3% del precio de compra).
Nos envías el 3% del valor de compra para liquidar en Hacienda.
En 24-48h recibes el Modelo 211 sellado por Hacienda. ¡Listo!
(200€ + IVA)
del precio de compra
Ejemplo 100.000€: 3.000€
Ejemplo 200.000€: 6.000€
Ejemplo 300.000€: 9.000€
Este importe va directamente a Hacienda como retención obligatoria por ley.
Completa el formulario y procede al pago de la gestión (242€)
Escritura de compraventa, DNI/NIE del comprador, DNI/NIE/Pasaporte del vendedor no residente, y datos fiscales de ambas partes.
Desde la fecha de compra hasta el día 20 del mes siguiente. Por ejemplo, si compras el 10 de abril, tienes hasta el 20 de mayo.
No necesitas el Modelo 211. Esta retención solo aplica cuando el vendedor NO es residente fiscal en España y no tiene establecimiento permanente.
Primero pagas nuestra gestión (242€). Luego te indicamos el importe exacto del 3% y las instrucciones de pago para que lo ingreses.
Puedes recibir sanciones importantes de Hacienda. El comprador es responsable de retener e ingresar el 3%, por eso es obligatorio presentar el modelo.
El vendedor no residente puede solicitar la devolución si demuestra que no debe pagar impuestos en España. Nosotros no gestionamos ese trámite, solo la retención obligatoria del comprador.
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